¿Cómo puedo cancelar un contrato de tiempo compartido?

Si desea rescindir un contrato de tiempo compartido, debe actuar rápidamente y seguir los procedimientos correctos.

Si usted celebra un contrato de tiempo compartido y luego se arrepiente de su compra, puede cancelar el contrato si actúa rápidamente. Debido a que el tiempo es esencial al rescindir una compra de tiempo compartido, asegúrese de seguir los procedimientos correctos cuando cancele el contrato.

¿Por qué cancelar su contrato de tiempo compartido?

Cuando compra un tiempo compartido, está comprando una participación en una propiedad inmobiliaria, la mayoría de las veces un condominio turístico.

Los vendedores de tiempo compartido son conocidos por ser vendedores persistentes. No es extraño que un turista asista a una presentación de tiempos compartidos únicamente para obtener una botella de vino “gratis” o una ronda de golf de cortesía, y salga como propietario de un tiempo compartido. Muchas veces se firman contratos de tiempos compartidos solo para darse cuenta más tarde de que el acuerdo no es tan bueno como parecía originalmente. Por ejemplo, muchos compradores de tiempos compartidos desconocen su obligación de pagar impuestos, tarifas y evaluaciones. Al sumar el costo financiero total, muchas personas cambian de opinión.

Cómo cancelar su contrato de tiempo compartido.

Debido a la naturaleza de la venta de tiempo compartido, la mayoría de los estados han promulgado leyes que permiten a los compradores de tiempos compartidos cancelar contratos si actúan rápidamente. Esto significa que, si ha celebrado un contrato de tiempo compartido y tiene dudas, puede cancelar el contrato.

Actúe dentro del período de cancelación.

Su contrato de tiempo compartido debe indicar claramente la cantidad de días que tiene para rescindir (cancelar) el contrato. Si no es así, o si cree que el contrato es incorrecto, verifique la ley de su estado sobre contratos de tiempo compartido.

Cancele por escrito.

Por lo general, debe cancelar el contrato por escrito. Incluso si no se requiere una carta o documento escrito, es muy recomendable hacerlo. Incluya la siguiente información en su carta de cancelación:

• Su nombre tal como aparece en el contrato.
• Su dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico.
• El nombre de la compañía o asociación de tiempo compartido.
• Una descripción del tiempo compartido.
• La fecha en que compró el tiempo compartido.
• Una declaración de que está rescindiendo el contrato (por ejemplo, “Me estoy comunicando con usted dentro del período de rescisión para cancelar este contrato de tiempo compartido).

En la mayoría de los casos, no tiene que enumerar una razón para cancelar el contrato de tiempo compartido.

Entrega de la carta de cancelación.

Su contrato debe especificar la forma en que se debe entregar una carta de cancelación. A veces puede entregar personalmente el aviso de cancelación y otras veces debe entregar la carta por correo certificado.

Asegúrese de seguir las instrucciones exactamente y entregar la carta dentro del plazo de cancelación.

Si no incluye la información correcta o no entrega la carta de la manera especificada en el contrato, su cancelación puede no ser válida.

¿Cómo cancelar después de que el período de cancelación haya expirado?

En ciertos estados y en circunstancias limitadas, es posible que pueda cancelar su contrato de tiempo compartido después de que haya transcurrido el período de rescisión. Por lo general, sin embargo, esto implicará entablar una demanda contra la compañía de tiempo compartido. Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces para obtener asesoramiento.