Financiamiento del vendedor: Cómo funciona en la venta de casas.

El financiamiento del vendedor, cuando el vendedor le da una hipoteca al comprador, puede ayudar tanto a los compradores como a los vendedores. El financiamiento del vendedor puede ser una herramienta útil en un mercado crediticio restringido. Este permite a los vendedores mover más rápido su propiedad y obtener un retorno de su inversión considerable. … Leer más Financiamiento del vendedor: Cómo funciona en la venta de casas.

Gastos a esperar al momento de poner en venta su casa.

Si usted consulta con alguien que haya vendido una casa, probablemente verá en ella la cara de frustración al contar cómo las supuestas ganancias fueron mermadas por gastos inesperados. No obstante los resultados no parecerán tan impactantes si usted está preparado. De hecho, con cierta planificación anticipada, podría encontrar maneras de reducir algunos de estos … Leer más Gastos a esperar al momento de poner en venta su casa.

¿Qué es un embargo a la propiedad (Property lien)?

Un derecho de retención o gravamen (lien), es un aviso adjunto a su propiedad que le informa al mundo que un acreedor afirma que usted le debe una suma de dinero. Un gravamen es normalmente un registro público. Usualmente se archiva en una oficina de registros del condado (para bienes inmuebles) o en una agencia … Leer más ¿Qué es un embargo a la propiedad (Property lien)?

Información básica acerca de los convenios sobre suelo (Land Contracts)

Conozca esta alternativa al financiamiento hipotecario tradicional para comprar o vender su casa. Un convenio sobre suelo es un contrato legal escrito utilizado para comprar bienes raíces, como un terreno, una casa, un edificio de apartamentos, un edificio comercial u otra propiedad inmobiliaria. Estos son una forma de financiamiento por parte del vendedor. Es similar … Leer más Información básica acerca de los convenios sobre suelo (Land Contracts)

Ventajas y desventajas de invertir en bienes raíces comerciales.

Cualquier tipo de propiedad, ya sea comercial o residencial, puede ser una buena oportunidad de inversión. Para su capital, las propiedades comerciales ofrecen una mayor recompensa financiera que las propiedades residenciales tales como apartamentos para alquilar o viviendas familiares, pero también implican la posibilidad de riesgos mayores. Entender todas las ventajas y desventajas de invertir … Leer más Ventajas y desventajas de invertir en bienes raíces comerciales.

Perspectiva general de las leyes de Arrendadores e Inquilinos en Texas.

Tanto los propietarios como los inquilinos deben ser capaces de lidiar con ciertas cuestiones legales sin la ayuda de un abogado una vez que entiendan los principios de la ley estatal. Esta breve y general revisión de las leyes más importantes de Texas sobre arrendadores e inquilinos es un buen lugar para comenzar. Divulgaciones obligatorias … Leer más Perspectiva general de las leyes de Arrendadores e Inquilinos en Texas.

Lo básico de los acuerdos de renta a compra (rent-to-own)

Los acuerdos de renta con opción a compra, son acuerdos de alquiler tradicionales que dan al inquilino la opción de compra de la propiedad de alquiler, en algún momento después del comienzo del contrato de renta. Este arreglo tiene beneficios financieros potenciales y otros beneficios tanto para los propietarios como para los inquilinos. Componentes del … Leer más Lo básico de los acuerdos de renta a compra (rent-to-own)

Ejecución de Hipotecas Inversas

Aprenda en qué situaciones un prestamista puede ejecutar una hipoteca si usted tiene una hipoteca invertida. Con una hipoteca invertida, los propietarios mayores pueden usar el capital acumulado en su casa para obtener dinero en efectivo. Sin embargo, optar por este tipo de préstamo es a menudo una mala idea. Las hipotecas invertidas son complicadas; … Leer más Ejecución de Hipotecas Inversas

¿Cómo evitar el impuesto sobre las ganancias de capital al vender su propiedad?

En Estados Unidos, si vende su casa, puede excluir hasta $250,000 dólares de su ganancia de capital, del pago de impuestos. Esta cifra aumenta hasta $500,000 dólares si se trata de una pareja casada. Para reclamar esta exclusión total, debe haber sido propietario y haber vivido en su hogar, como su residencia principal, por un … Leer más ¿Cómo evitar el impuesto sobre las ganancias de capital al vender su propiedad?

Leyes de ejecución hipotecaria de Florida ¿enemiga o aliada de los propietarios?

Las leyes de ejecución hipotecaria de Florida cambiaron en 2013, tanto en beneficio como en detrimento de los propietarios. Específicamente, la ley: Expandió el proceso de ejecución hipotecaria acelerada, hizo imposible recuperar una casa después de una ejecución hipotecaria bajo ciertas circunstancias, ahora requiere que el prestamista presente evidencia del pagaré junto con su reclamo, … Leer más Leyes de ejecución hipotecaria de Florida ¿enemiga o aliada de los propietarios?