Límites y plazos del depósito de seguridad en California.

La mayoría de los arrendamientos residenciales y los contratos de alquiler en California requieren un depósito de seguridad. Este es un monto en dólares, generalmente un mes de alquiler, destinado a cubrir daños a las instalaciones más allá del desgaste normal. También sirve para amortiguar el golpe financiero si un inquilino se salta temprano del contrato de arrendamiento sin pagar. Aquí hay un resumen de las leyes de propietarios e inquilinos de California que cubren el uso y la devolución de los depósitos de seguridad.

¿La ley de California limita cuánto puede cobrarle un propietario a su inquilino por depósito de seguridad?

Según las leyes de arrendadores e inquilinos de California, un arrendador puede cobrarle a un arrendatario el equivalente a dos meses de alquiler por el depósito de seguridad si la residencia no está amueblada, y tres meses de alquiler si la residencia está amueblada. Si el inquilino es un miembro del servicio activo, el depósito de seguridad puede ser de solo un mes de alquiler por una propiedad sin amueblar y dos meses por una propiedad amueblada. Los propietarios de California también pueden agregar un alquiler de medio mes adicional si el inquilino tiene una cama de agua. Los propietarios no pueden cobrar tarifas no reembolsables en California.

¿Qué pasa cuando un inquilino se muda? ¿Cuál es la fecha límite en California para devolver un depósito de seguridad?

Según la ley de California, el arrendador debe devolver el depósito de seguridad del arrendatario, con una declaración detallada de las deducciones, dentro de los 21 días posteriores a la entrega del arrendador. En pocas palabras, el depósito se devolverá en los 21 días posteriores a que se desocupe la propiedad y se entreguen las llaves al propietario o administrador.

¿Existe información adicional que los propietarios de California deben proporcionar a los inquilinos cuando se trata de depósitos de seguridad en California?

Sí. Además de cumplir con las leyes de California sobre los límites de depósito de seguridad y cómo (y cuándo) el depósito debe devolverse a los inquilinos, los propietarios en California deben notificar a los inquilinos con anticipación antes de deducir cualquier «amonestación» del depósito de seguridad por el costo de reparaciones por daños a la propiedad.

¿Dónde puedo consultar la ley de California sobre depósitos de seguridad?

Si desea ir directamente a la fuente y buscar las leyes de California sobre depósitos de seguridad, o si está escribiendo una carta a su arrendador o inquilino y desea citar la ley aplicable, puede encontrar los estatutos relevantes en Código Civil de California, secciones 1950.5 y 1940.5 (g) (2020). Para acceder a los estatutos de California, visite el sitio web de la Legislatura del Estado de California.

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